Ripristino mattonelle

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Queste immagini,mostrano come le mattonelle applicate al muro e quelle che si trovano in alcuni punti critici del pavimento si staccano. Il problema che si può notare è che sono state incollate direttamente sulla pittura(probabilmente senza aspettare che asciugasse) quindi non trovando un adeguato ancoraggio hanno ceduto.
Per quanto riguarda il ripristino della situazione ,è consigliata la sostituzione con delle mattonelle nuove,considerando il fatto che su quelle vecchie il residuo di colla comporterebbe un'applicazione non molto lineare. 

Ripristino intonaco

 

Questo intervento va effettuato nella parte di zoccolatura soprastante le mattonelle(per ora ancora staccate), hai due muretti presenti all'ingresso e sui frontalini della soletta dei balconi.
Nelle prime due situazioni è necessario rimuovere l'intonaco che si stacca,rasare (possibilmente con materiale fibrarinforzato traspirante),e tinteggiare.
Nella situazione dei frontalini, in alternativa a questa soluzione si può considerare l'opzione di rivestirli con uno sgocciolatoio in rame o in lamiera in modo da garantire il regolare deflusso dell'acqua senza intaccare la soletta. 

verniciatura elementi in ferro

 

Come si può vedere dalle immagini, il ferro che compone il cancellino d'ingresso,le inferiate delle parti comuni, le ante di chiusura dei contatori,e il cancello d'accesso ai garage, è in stato di ossidazione.
L'intervento ideale sarebbe quello di asportare la ruggine e riverniciare con del ferramicaceo.
 
nota: la caratteristica del ferramicaceo è di proteggere il ferro senza creare pellicola,in modo da evitare futuri interventi che richiedono molta manodopera.

Risolvere il ristagno dell'acqua

Nella parte d'ingresso vicina al cancellino,il pavimento presenta un'avvallamento che in caso di pioggia va a formare una pozzanghera molto fastidiosa(e in caso di ghiaccio pericolosa).
l'intervento definitivo sarebbe di demolire il pezzo di pavimento che presenta il problema,ripristinare il livello adeguato al deflusso dell'acqua e riposare delle nuove mattonelle.
 
Come intervento provvisorio si potrebbe utilizzare un tappeto forato in gomma.

Manutenzione delle imposte e del portoncino d'ingresso

La finitura del legno con il sole e altri agenti atmosferici,in alcuni punti si screpola.

L'intervento consigliato è quello di ripristinare le parti rovinate e di fare un trattamento con prodotti protettivi.

pulizia

Nelle immagini sono riportati solo alcuni punti esemplari per evidenziare la quantità e la tipologia di sporco.

L'intervento ideale sarebbe di effettuare una pulizia profonda con idropulitrice ad alta temperatura.

Per quanto riguarda il resto delle parti da pulire periodicamente dovremmo contattare personale che si occupa di questa attività.